某房地產項目存在問題和建議

關 鍵 詞:房地產項目
資料等級:某房地產項目存在問題和建議
發布時間:2018-12-11
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資料簡介

一、設計階段:
1、審查意見反饋不及時和設計單位不同意變更該如何處理?
建議:項目部審查意見報總工辦匯總后,對不同意或不采納的內容,應及時給予回復,不統一意見應同時上報分管領導處;對設計單位不同意變更的應說明相應的理由。
2、地下室柱網尺寸最好是多大,地下室管道能否穿梁、風管尺寸大小等問題的考慮,以便減小地下室層高,從而減少成本?
建議:柱網間考慮不小于7.5的凈距。荷塘雅居地下室風管普遍偏大,以至浪費地下室層高,這應在設計中對排風井進行合理設置,以便減少風管的截面積;在非人防區可加以考慮自然通風、采光的設置,其位置可與人行、消防通道相結合,但應結合車位的布置方案。頂板設計應盡量采用井字梁形式;梁柱交接處建議用較大直徑的鋼筋或Ⅲ級鋼筋等形式,減小用鋼量,便于施工和減少成本。
3、地下室設計時,應注意盡量避免產生集中應力的情況,如名仕家園項目中地下室出口處的情況。

編輯評價
有一定的參考價值。
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